PREZYDENT MIASTA KIELCE

ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowych położonych w Kielcach przy ulicach: Mała Zgoda i  Generała Mariana Langiewicza  oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków miasta Kielce numerami działek: 414/7,  414/3, 505/7, 505/6, 507/6 o łącznej pow. 0,4896 ha,  obr. 0024, objętych księgami  wieczystymi: Nr KI1L/00118394/5, KI1L/00090754/4,  stanowiących własność Gminy Kielce.

Nieruchomości gruntowe, położone w Kielcach przy ul. Mała Zgoda i Langiewicza, oznaczone w ewidencji gruntów i budynków miasta Kielce numerami działek: 414/7, 414/3, 505/7, 505/6, 507/6, obr 0024, tworzą jednolitą całość o łącznej pow. 0,4896 ha, uregulowane w księgach wieczystych Nr KI1L/00118394/5, KI1L/00090754/4,  stanowią własność Gminy Kielce.

Przedmiotowe nieruchomości są nieogrodzone i niezabudowane, częściowo porośnięte  zdziczałą roślinnością  i drzewostanem  nieposiadającym  wartości użytkowej. Teren  posiada niewielkie wzniesienie  w centralnym  miejscu. Działki posiadają  razem kształt zbliżony  do trapezu.

Przedmiotowe działki położone są obok siebie przy ul. Langiewicza w Kielcach w strefie śródmiejskiej miasta. W bezpośrednim otoczeniu działek występują: od zachodu - tereny niezabudowane (nieużytkowane porośnięte drzewami i krzewami), a za nimi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, od południa – ciąg pieszy, a za nim działka zabudowana budynkiem oraz budowlami Zespołu Szkół Ekonomicznych, od północy – ul. Mała Zgoda, a za nią tereny z obiektami w trakcie rozbiórki byłego Szpitala Specjalistycznego (Szpitala Dziecięcego), od wschodu – ul. Langiewicza, a za nią zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.

W pobliżu znajdują się tereny zielone: tzw. „Psie Górki”. 

Teren w otoczeniu nieruchomości wyposażony jest w następujące urządzenia infrastruktury technicznej: sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, gazowa, telefoniczna.

Dojazd do nieruchomości możliwy od ul. Langiewicza , ale brak jest urządzonego wjazdu.

Zgodnie z pismem Miejskiego Zarządu Dróg w Kielcach znak: WG.RGE.414.60.2021.SE z dnia 12.07.2021r.  szczegółowe miejsce połączenia z drogą  publiczną  zostanie ustalone po przedstawieniu  funkcji i parametrów  ewentualnych obiektów.

Na działkach oznaczonych numerami: 505/7, 505/6, 507/6, obr. 0024 zlokalizowana jest sieć wodociągowa Ø100 mm stanowiąca własność Wodociągów Kieleckich Sp. z o. o., na których ustanowiona jest na czas nieoznaczony, odpłatna służebność przesyłu na rzecz Spółki Wodociągi Kieleckie Sp. z o. o. w Kielcach, polegająca na korzystaniu z pasa gruntu w celu eksploatacji i utrzymania we właściwym stanie technicznym wybudowanych urządzeń – sieci wodociągowej i przyłącza wodociągowego, usunięcia ewentualnych awarii, wykonania modernizacji, prowadzenia remontów, ich przebudowy i demontażu oraz dojazdu (całodobowego) do nich z niezbędnym sprzętem, z zastrzeżeniem obowiązku przywrócenia nieruchomości do stanu pierwotnego.

Na działkach oznaczonych numerami: 505/7, 505/6, 507/6, obr. 0024 zlokalizowana jest sieć kanalizacji sanitarnej Ø200 mm stanowiąca własność Miasta Kielce, dla której potencjalny nabywca wraz z zawarciem aktu notarialnego na sprzedaż nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, będzie zobowiązany ustanowić nieodpłatną służebność na czas nieoznaczony na rzecz właściciela sieci – Miasto Kielce (w dzierżawie Wodociągów Kieleckich Sp. z o. o.), pasem eksploatacyjnym dla kanalizacji sanitarnej obustronnie o szerokości 1,5 m od osi przewodu.

Na działkach oznaczonych numerami: 505/7, 414/3, 505/6, obr. 0024 zlokalizowany jest kanał  deszczowy DN300, dla którego potencjalny nabywca wraz z zawarciem aktu notarialnego na sprzedaż nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, będzie zobowiązany ustanowić nieodpłatną służebność przesyłu na czas nieoznaczony na rzecz Gminy Kielce – Miejskiego Zarządu Dróg w Kielcach, pasem gruntu obustronnie o szerokości ok. 1,5 m od osi kanału deszczowego.

Na działce 505/7, obr. 0024 znajduje się przyłącze kanalizacji deszczowej DN200 należące do Gminy Kielce w Trwałym Zarządzie Zespołu Szkół Ekonomicznych Nr 2 im. Oskara Langego, dla którego potencjalny nabywca wraz z zawarciem aktu notarialnego na sprzedaż nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, będzie zobowiązany ustanowić nieodpłatną służebność przesyłu na czas nieoznaczony na rzecz Gminy Kielce, pasem gruntu obustronnie o szerokości ok. 1,5 m od osi przyłącza kanalizacji deszczowej. 

Potencjalny nabywca uzgodni własnym staraniem i na własny koszt możliwość ewentualnej przebudowy sieci: wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej z gestorami tych sieci. 

Dla nieruchomości będących  przedmiotem przetargu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Kielce.

Dla działek oznaczonych numerami: 414/7, 414/3, 505/7, 505/6, 507/6, została wydana decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego Nr 8/2014 z dnia 30.01.2014r . polegająca na budowie obiektu liniowego: wodociągu rozdzielczego DN 100 o długości do 100m, w ramach  zadania inwestycyjnego pn. : Kielce : wykonanie odcinka wodociągu do zespołu Szkół Ekonomicznych  im. Oskara Langego przy ulicy Langiewicza.

Z tego też powodu, sprzedaż prawa własności nieruchomości oznaczonych numerami: 414/7, 414/3, 505/7, 505/6, 507/6, obr. 0024, zgodnie z art. 2 pkt 6 i pkt 33, art. 5 ust. 1 pkt 1, art. 7 ust. 1 i art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146 aa ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2023 r., poz. 1570 ze zm.) podlega opodatkowaniu podatkiem Vat w wysokości 23%.

W dziale I-O księgi wieczystej Nr KI1L/00118394/5 ujawniona jest wzmianka DZ.KW./KI1L/22793/23/1 z dnia 04.08.2023 r., dotycząca sprostowania oznaczenia/obszaru, poprzez ujawnienie zmiany powierzchni i użytku działek będących przedmiotem przetargu. Wzmianka dotycząca działki numer 414/3,
obr. 0024, dla której po zmianach użytek stanowi „Bp” o pow. 0,0032 ha, natomiast wzmianka dotycząca działki numer 414/7, obr. 0024, dla której po zmianach użytek stanowi „Bp” o pow. 0,3576 ha. Powyższa wzmianka w księdze wieczystej nie ma wpływu na ogólną powierzchnię działek.

Działy III i IV ksiąg wieczystych KI1L/00118394/5, KI1L/00090754/4 wolne są od wpisów.

W ewidencji gruntów ww działki oznaczone są symbolem „Bp” – zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy.

Cena wywoławcza: 9 100 000,00 zł

Słownie złotych: dziewięć milionów sto tysięcy 00/100

Wadium:  1 820 000,00 zł 

Słownie złotych: jeden milion osiemset dwadzieścia tysięcy 00/100   

Przetarg odbędzie się w siedzibie Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, Sala sesyjna Rady Miasta Kielce  I piętro  (wejście do urzędu od strony parkingu wielopoziomowego)  w dniu  29  listopada  2023 roku,   (środa) o godz. 12⁰⁰.

Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wpłacenie w pieniądzu podanego wyżej wadium,  w terminie do dnia 23 listopada 2023 roku na konto Urzędu Miasta Kielce ING Bank Śląski SA nr:  29 1050 1461 1000 0023 5322 5903, ze wskazaniem nieruchomości, której wpłata dotyczy.

W przypadku wpłacenia wadium w formie przelewu bankowego wpłata winna być dokonana odpowiednio wcześniej tak, aby w dniu 23 listopada 2023 roku wadium znajdowało się na rachunku organizatora przetargu.

Komisja Przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.

Sprzedaż nieruchomości odbywa się na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków miasta Kielce.  Ewentualne wznawianie granic odbywa się staraniem i na koszt nabywcy.

Gmina Kielce nie ponosi odpowiedzialności za istnienie podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, które dotychczas nie zostały zinwentaryzowane.

Ewentualne wykonanie mapy sytuacyjno-wysokościowej odzwierciedlającej aktualny stan zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości odbywa się własnym staraniem i na koszt nabywcy.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia  w miejscu i w terminie podanych przez Prezydenta Miasta Kielce, celem spisania umowy notarialnej, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Prezydent Miasta Kielce zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

Szczegółowych informacji i wyjaśnień udziela:

• Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, pok. 222 i 223 tel. (41) 36 76 222 i (41) 36 76 223, od poniedziałku do piątku, w godzinach 7³⁰ – 15³⁰.

Ogłoszenie o przetargu i jego warunkach zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, opublikowane na stronie internetowej Urzędu Miasta Kielce: www.kielce.eu oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Kielce pod adresem : www.bipum.kielce.eu.

WARUNKI PRZETARGU

1. Prezydent Miasta Kielce zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
2. Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje komisja przetargowa powołana przez Prezydenta Miasta Kielce.
3. Przetarg odbywa się w terminie i miejscu określonych w ogłoszeniu o przetargu.
4. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą i osoby prawne, jeżeli wniosą wadium w terminie wyznaczonym w ogłoszeniu.
5. Komisja Przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu.
6. Przed przystąpieniem do przetargu, jego uczestnicy zobowiązani są do przedłożenia komisji przetargowej:

a)dowodu tożsamości;
b) w odniesieniu do podmiotów gospodarczych - wypisu z rejestru lub ewidencji gospodarczej oraz właściwych pełnomocnictw osób reprezentujących te podmioty;
c) w odniesieniu do uczestniczących w przetargu osób fizycznych, w tym prowadzących działalność gospodarczą, pozostających w związku małżeńskim, jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do:

• majątku wspólnego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie:
  • stawiennictwo obojga małżonków na przetargu albo
  • przedłożenie oświadczenia, z podpisem notarialnie poświadczonym, o wyrażeniu zgody przez współmałżonka nie biorącego udziału w przetargu, na nabycie nieruchomości za cenę ustaloną w przetargu - art. 37 ustawy z dnia
    02.1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy ( Dz. U. z 2020 r. poz. 1359, ze zm.);
• majątku osobistego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie przedłożenie:
  • wypisu aktu notarialnego dokumentującego umowę majątkową małżeńską ustanawiającą rozdzielność majątkową albo
  • odpisu orzeczenia sądowego ustanawiającego rozdzielność majątkową, albo
  • pisemnego oświadczenia obojga małżonków o nabywaniu nieruchomości do majątku osobistego jednego z nich,
    z podpisami poświadczonymi notarialnie;

d) w odniesieniu do cudzoziemców – promesę wydania zezwolenia na nabycie nieruchomości w zgodzie z ustawą z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców( tj. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278);
e) pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu, jego warunkach i przyjęciu ich bez zastrzeżeń.

7. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
8. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
9. Wadium zwrócone będzie niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
10. Wadium wniesione przez osobę, która wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości.
11. Do wylicytowanej w przetargu ceny nieruchomości, zostanie doliczony podatek VAT, w stawce 23%.
12. Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń  i zobowiązań wobec osób trzecich.
13. Granice nieruchomości przyjmuje się według ewidencji gruntów i budynków miasta Kielce. Ewentualne wykonanie mapy sytuacyjno-wysokościowej odzwierciedlającej aktualny stan zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości odbywa się własnym staraniem i na koszt nabywcy. Ewentualne wznawianie granic odbywa się staraniem i na koszt nabywcy.
14. Nabywca wraz z gruntem przejmie na siebie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników.
15. Usunięcie z nieruchomości będącej przedmiotem przetargu zakrzewienia i zadrzewienia, odbędzie się staraniem i na koszt  nabywcy, który dokona powyższego zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody art. 83 – 90 (t.j. Dz. U z  2023  1336 ze zm.). 
16. Gmina Kielce nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte zbywanej nieruchomości oraz za  istnienie podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, które dotychczas nie zostały zinwentaryzowane i zaewidencjonowane.
17. Na nabywcy ciąży zapewnienie na własny koszt przyłączenia sieci uzbrojenia terenu do przedmiotowej nieruchomości.
18. Wraz z zawarciem aktu notarialnego na sprzedaż nieruchomości będących przedmiotem przetargu, na których zlokalizowana jest sieć kanalizacji sanitarnej, potencjalny nabywca będzie zobowiązany do ustanowienia na czas nieoznaczony nieodpłatnej służebności na rzecz właściciela sieci – Miasto Kielce, polegającej na prawie korzystania z terenu w celu dokonywania jego konserwacji, eksploatacji, usuwania awarii, wymiany i modernizacji itp., pasem eksploatacyjnym obustronnie o szerokości ok. 1,5 m od osi przewodu.  
19. Wraz z zawarciem aktu notarialnego na sprzedaż nieruchomości będących przedmiotem przetargu, na których zlokalizowany jest kanał deszczowy DN300, potencjalny nabywca będzie zobowiązany do ustanowienia na czas nieoznaczony nieodpłatnej służebności przesyłu na rzecz właściciela – Gminy Kielce – Miejskiego Zarządu Dróg w Kielcach, polegającej na prawie utrzymania istniejącego kanału deszczowego w zakresie dokonywania konserwacji i remontów urządzeń przesyłowych, na pasie gruntu obustronnie o szerokości ok. 1,5 m od osi kanału deszczowego oraz na terenie umożliwiającym dojazd i postój pojazdów oraz maszyn do obsługi kanału z zastrzeżeniem przywrócenia terenu do poprzedniego stanu użyteczności.
20. Wraz z zawarciem aktu notarialnego na sprzedaż nieruchomości będących przedmiotem przetargu, na których zlokalizowane jest przyłącze kanalizacji deszczowej DN200, potencjalny nabywca będzie zobowiązany do ustanowienia na czas nieoznaczony nieodpłatnej służebności przesyłu na rzecz właściciela – Gminy Kielce, polegającej na prawie utrzymania istniejącego przyłącza kanalizacji deszczowej w zakresie dokonywania konserwacji i remontów urządzeń przesyłowych, na pasie gruntu obustronnie o szerokości ok. 1,5 m od osi kanału deszczowego oraz na terenie umożliwiającym dojazd i postój pojazdów oraz maszyn do obsługi kanału z zastrzeżeniem przywrócenia terenu do poprzedniego stanu użyteczności.
21. Potencjalny nabywca uzgodni własnym staraniem i na własny koszt możliwość ewentualnej przebudowy sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej i deszczowej z gestorami tych sieci oraz przyłącza kanalizacji deszczowej z gestorami tych sieci.
22. Prezydent Miasta Kielce zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
23. Koszty związane z przeniesieniem prawa własności pokrywa nabywca.
24. Należność za nieruchomość winna być wpłacona przez nabywcę nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej. Za datę zapłaty uważa się dzień, w którym środki finansowe wpłyną na konto sprzedawcy.
25. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia  w miejscu i w terminie podanych przez Prezydenta Miasta Kielce, celem spisania umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
26. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga uzyskania zezwolenia Ministra właściwego do spraw wewnętrznych, na zasadach i w trybie określonym w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).